Beratung Finanzierungen für Privatkunden

Seit vielen Jahren begleite und berate ich Menschen bei ihren Fragestellungen zur Bau- und Immobilienfinanzierung.

Ich bin von der IHK für das Bestallungsgebiet Private Baufinanzierung als Sachverständige öffentlich bestellt und vereidigt. Das bedeutet, ich wurde unter strengen Kriterien hinsichtlich meiner überdurchschnittlichen Fachkompetenz geprüft und verpflichte mich unabhängig und unparteiisch zu handeln. Hier können Sie mehr zu dem Thema erfahren.

Meine Aufgaben liegen in der Beratung und in der Erstellung von Gutachten. Zu dem Thema unabhängige Beratung finden Sie auf dieser Seite grundlegende Informationen. Informationen zu Gutachten erhalten Sie hier.

Wann macht die unabhängige Finanzierungsberatung Sinn?

Eine Immobilienfinanzierung hat einen großen Einfluss auf die finanzielle Situation, und zwar über viele Jahre. Auch bei einer Anschlussfinanzierung können sich viele Fragestellungen ergeben, die eine finanzielle Auswirkung haben. Persönliche Veränderungen wie eine Scheidung kann einen großen Einfluss auf die Finanzierung haben. Die Entscheidungen des Gesetzgebers in Richtung nachhaltige Gebäude werden Immobilienbesitzer vor große Investitionsfragen stellen.

Bei vielen Fragestellungen rund um die private Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung helfe ich Ihnen mit einer unabhängigen Finanzierungsberatung weiter. Sie erhalten kompetenten Rat und verlässliche Berechnungen, die Ihnen Ihre Entscheidungen erleichtern.

Sie fragen sich, warum sich eine unabhängige Beratung auf Honorarbasis lohnt? Ganz einfach. Sie vermeiden mögliche teure Fehler und sind mit vielen Vorteilen für Ihr Vorhaben gut und sicher aufgestellt:

• Sie sind sehr gut vorbereitet für Ihre Bankgespräche. Auf Wunsch begleite ich Sie zu den Gesprächen.
• Sie kennen die wichtigsten Fachbegriffe und Finanzierungsmöglichkeiten.
• Sie kennen die Vorteile und Nachteile von Finanzierungsvarianten wie Annuitätendarlehen, Bausparvarianten, unterschiedliche Zinsbindungsdauern usw.
• Sie erfahren die Kostenunterschiede der verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
• Sie haben geprüfte Sollzinsen und Effektivzinsen.
• Sie haben die Sicherheit, dass Sie alle wichtigen Sonderausstattungsmerkmale kennen und bei Bedarf auch einbinden können.
• Sie bekommen Planungssicherheit, da ich Ihre heutige Situation und mögliche künftige Veränderungen prüfe, wie zum Beispiel Sanierungserfordernisse, nachhaltige Auflagen durch die Regierung, persönliche Verhältnisse usw.
• Sie bekommen einen Überblick über die möglichen Fördermittel und lernen die Vor- und Nachteile kennen.
• Sie erfahren, welche Banken Ihren nachhaltigen Vorstellungen entsprechen und auch nachhaltige Produkte anbieten können.

Leistungen

• Beurteilung von vorliegenden Finanzierungsangeboten und Darlehensverträgen
• Ermittlung der Ziele und Wünsche zur Finanzierung
• Ermittlung des Gesamtkapitalbedarfs und der erforderlichen Finanzierungssumme
• Prüfung der aktuellen und künftigen finanziellen Situation zur Feststellung der Kreditfähigkeit und Kreditwürdigkeit
• Prüfung der angebotenen Zinssätze hinsichtlich der Marktüblichkeit
• Ermittlung von Finanzierungsalternativen unter Berücksichtigung der Geeignetheit und der Gesamtkosten
• Finanzmathematische Prüfung der Darlehensverträge hinsichtlich des korrekten Ausweises verschiedener Positionen wie Effektivzins, Gesamtkosten usw.
• Prüfung möglicher Fördermittel
• Beratung zu nachhaltigen Finanzierungsprodukten